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2019年04月15日
減量發展提上各區日程

  


  城市總體規劃對“一個核心、一個主對、兩個軸、多個點、一個區域”六個空間層次有明確的功能定位和開發要求。這些內容將在分區計劃中進一步完善和加強,這將進一步優化和提升北京的城市功能,環境將更加生態宜居。


  按照總規要求,北京成為全國第一個提出實施減量發展的城市。城鄉建設用地規模由2017年的2945平方公裏到2020年減到2860平方公裏左右,平均每年減量任務約30平方公裏。如何促進減排發展?市規劃和自然資源委員會相關負責人表示,將加強規劃指導,完善任務清單,將減排任務分解為若幹地區,並納入政府績效評估。同時,建立了城鄉建設用地供應與減少掛鉤的強制機制。


  “確保城鄉建設用地只減不增,綠色空間只增不減。”編制分區規劃伊始,門頭溝區就定下了這樣的“小目標”,到2035年,城鄉建設用地要減少到70平方公裏左右,一下就減掉3.3平方公裏。優先發展生態保護、產業轉型、重點設施保護和土地利用布局優化。


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  長安街西延線,門頭溝區有地塊即將入市。在減少10萬平方米的同時,規劃部門通過城市設計“艱苦”地“擠壓”這片建築用地不少於1公頃的“城市森林”,並納入上市條件。高原分散的綠地是集中和最大化的。居民可以在社區入口處欣賞到美麗的自然風光。


  在朝陽區的區域規劃中,減量開發也是最大的特點。到2035年,朝陽區城鄉建設用地規模將減少到269平方公裏左右,減量約71平方公裏。


  加強生態屏障水源保護


  2018年12月20日,首個分區規劃——房山區分區規劃開始征求公眾意見。房山:首都西南部重點生態保育及區域生態治理協作區;京津冀區域京保石發展軸上的重要節點;科技金融創新轉型發展示范區;曆史文化和地質遺跡相融合的國際旅遊休閑區。根據城市總體規劃的要求,區域規劃再次明確了房山“三區一節點”的戰略定位。


  在密雲分區規劃中,一個“最”字突顯出生態保護的至高地位。密雲區是首都最重要的水源保護區和區域生態管理合作區。培育山地生態屏障,美化淺山綠地,提高台地綠化水平,改善流域生態系統,建設新型山水城市。



  城市規劃自然資源委員會主任說,北京正在建立一個全球空間協調控制規劃體系。為此,除了14區規劃外,首都核心功能區將編制舊城區總體保護規劃和核心區域詳細控制方案,優化和增強資金功能,加強對舊城的整體保護。同時,推進城市分中心的詳細規劃實施。有序承擔中心城市的功能,緩解和轉移人口,在新時代建設精品城市。對於中軸線和長安街及其延伸部分,還將進行相關的規劃設計研究,使城市骨架更加清晰、筆直。


  “剛需”當道,年前二手房仍有成交


  挨年近晚,很多人都陸續進入“准”放假狀態。然而,對於幾乎是“一年一次”的房地產行業來說,每天都有付賬的機會。近日在多家二手房門店發現,即使挨近春節,地產租售依然不能停,有的租客擔心節後租不到房子,提前租好房子安心過年;一些“賣一買一”或“賣二買一”的業主則剛好在去年年底收齊樓款,在看中房屋之後爽快地一次性付款。


  房地產經紀人提醒租戶,如果租約即將到期,他們應盡快與業主討論是否續租。如租約不能續租,應盡快申請下次付款。對於業主來說,利用春節“裝扮”出租房屋銷售,可以增加房屋的價值,吸引更多的關注。房地產人士說,房主和家用電器的新清潔也很重要。你不能只做“門面工作”。將更換。租戶寧願付更高的租金,也不願過上更好的生活。


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  過年前的租售客是何方神聖?


  記者於1月23日采訪中原地產水蔭路分行高級營業經理鍾志明,他當天剛簽完一單租房,租客是孩子在東風東路小學天倫校區讀書的家長客,他們的租約在2月20日到期,怕節後找不到合適的租盤,於是趕緊出來看房,他帶租客看了這個82平方米的電梯次新兩房,月租5000元,夫妻當即決定承租。房東是香港人。他租了一個月的大部分時間。他看到父母三年的房租,很高興地答應不再每年增加租金。


  在記者采訪當天,水蔭路分行也成交了一宗買賣大單,錦城南苑一個216平方米,以1800萬一次性付款成交。鍾志明告訴記者,該業主放盤兩個多月,放盤價原為2000萬,買家則是學位兼自住客,此前“賣二”,到年底收齊樓款,所以決定一次性付款。他說,去年年底,君輝家庭及周邊電梯學位房已售出數套,買家均為替代用戶,全部一次性支付。他分析說,目前的房屋交易基本上有點長,業主願意降價,但由於台地業主提出的價格略高,所以基本上接近市場價格。


  租盤度歲攻略:家私家電新舊影響租價


  這房子暫時不出租,租賃季節一到,租出去當然容易嗎?記者采訪了一些房地產經紀人,他們不同意。有些人認為將來租房子更好,而另一些人則認為有必要看看房子本身的位置和配置。他們認為,私人家具的新舊水平對租金的影響更大。例如,中原房地產公司的鄧建軍說,許多私人家用電器的租戶年齡較大,在租戶中不太受歡迎。現在,為了生活得更舒適,房客們寧願每人租兩三百美元。


  合肥房地產專業人士表示,租戶和買家通常會檢查住房條件,如照明,通風和社區環境。因此,業主會在春節期間抽簽房屋,安排住房,增加買家或租戶。這房子感覺很好。


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[ 投稿者:qoiutoznogn at 18:35 | てチハルはまさにその | コメント(0) | トラックバック(0) ]

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